赠予房产有权收回吗？赠与房产的手续流程和注意事项

一、赠予房产的手续流程

赠予房产的手续流程主要包括签约、申请、审核、登记及产权过户等步骤。首先，赠与人和受赠人需要签订无偿赠予合约，以表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受赠与。如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的，这种情况多发生于父母与子女之间。其次，赠与人和受赠人需要办理赠与公证，根据我国司法部和建设部的规定，办理房地产赠与需要办理赠与公证。然后，双方需要向房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与房地产的书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请。最后，房地产交易管理部门会办理赠与登记，确认赠与的合法性并批准过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

二、赠予房产的收回情况

赠予房产在特定情况下可以收回，具体要分情况确定。如果赠与的房屋并未进行登记，那么双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。但如果已经登记过户了，则不存在法定撤销赠与情形的，不得随意撤销赠与。因此，在赠予房产前，双方应该慎重考虑，并确保赠与的合法性和真实意愿。

三、赠予房产的注意事项

在赠予房产时，双方需要注意以下几点。首先，赠与人要说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与。其次，双方需要准备好相关的证件资料，包括拟赠房地产的权属证件、经过公证机关公证的房地产赠与协议、受赠人的户口及身份证明等。如果受赠人是单位，还需要单位公章和上级主管机关同意受赠的批件。最后，双方需要如实填写《房地产赠与申请审批表》，并提交给房地产管理部门进行审查。

赠予房产是一项重要的法律行为，双方在赠与前应该了解相关的法律规定和手续流程。赠与人要慎重考虑赠与的合法性和真实意愿，受赠人要确保自己的权益得到保障。只有在合法、真实的情况下，赠予房产才能顺利进行，并且不得随意撤销赠与。