房贷结清后需要去房产局办理哪些手续？

房贷结清后，房主需要去房产局办理解抵押手续，以便真正拥有房屋的产权。在办理解押手续时，需要准备一些材料，并按照规定的流程进行办理。

一、结清手续

结清证明是贷款还清的凭证，也是办理后续手续的依据。在还清房贷后，需要向银行办理结清手续，领取结清证明、房屋他项权证和解押通知等。所需材料包括身份证、房产证、贷款合同和还款凭证等。

二、解押手续

在办理房贷时，房屋被抵押给了银行，因此在结清房贷后，需要申请解除抵押，以完全拥有房屋的所有权。可以自己或委托他人前往房管局办理解押手续，经审批通过后，即可注销抵押登记。所需资料包括身份证、房产证、结清证明、抵押合同、国有土地使用权证、授权委托书（委托他人办理时需提供）等。

三、退保手续

在办理房贷时，银行通常要求借款人办理房屋保险。如果办理了房屋保险，可以联系保险公司办理退保手续。保险公司在核实退保信息后，会解除保险合同并退还剩余保险费用。所需材料包括身份证、保险合同、结清证明和房产证等。

四、退回押金

如果在办理房贷时向开发商缴存了房屋押金，可以在房贷结清时向开发商申请退还押金。如果开发商不同意退还费用，可以保留相关证据并向监管部门投诉。所需材料包括身份证、贷款合同、购房合同、结清证明、房产证和押金凭证等。

五、撤销担保

如果在办理房贷时有第三方担保机构提供了担保服务，并缴纳了保证金，房贷结清后可以向银行和担保机构申请解除担保并退还保证金。所需材料包括身份证、贷款合同、还款凭证、房屋产权证和担保合同等。

房贷结清后需要去房产局办理结清手续、解押手续、退保手续、退回押金和撤销担保等。在办理这些手续时，需要准备相关的材料，并按照规定的流程进行办理。