二套房公积金利率是多少，申请条件有哪些？

一、二套房公积金利率

根据贷款期限的不同，二套房公积金贷款利率分为两种情况。如果贷款期限在五年(含)以内，利率为3.025%；如果贷款期限超过五年，利率为3.575%。此外，如果已经结清首套住房公积金个人住房贷款，申请第二套住房公积金贷款的缴存职工，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

二、二套房公积金贷款条件

1. 征信良好：申请公积金贷款时，征信报告上不能有不良贷款记录，否则可能会被拒绝申请。

2. 公积金账户余额充足：公积金账户余额会直接影响贷款额度，一般情况下贷款额度是账户余额的10至20倍。

3. 收入要求：申请贷款时，月收入要达到月供的两倍以上。

4. 负债率不超过50%：负债率越高，贷款申请通过的可能性越低。

5. 名下无公积金贷款：如果名下还有未结清的公积金贷款，可能会导致贷款申请失败。

6. 有完全民事行为能力：申请贷款时，需要具备完全民事行为能力，能够承担债务责任。

7. 年龄要满足要求：贷款年龄不能太高，最长年限不超过退休后5年。

8. 二套房不是小产权房：小产权房不能申请公积金贷款。

三、注意事项

需要注意的是，根据不同地区和具体的政策规定，二套房公积金贷款的利率可能会有所不同。因此，在选择公积金贷款时，需要了解当地的具体政策规定。

二套房公积金贷款利率和申请条件对于购房者来说非常重要。了解这些信息，可以帮助购房者更好地规划自己的购房计划，提高贷款申请的成功率。同时，购房者还需要根据自己的具体情况，仔细核对申请条件，确保符合要求，以免浪费时间和精力。