卖房违约是赔定金还是违约金

卖房违约是赔定金还是违约金由买卖双方自行协商的，如果之前在买房的时候交付过定金，并且不是自己的责任而导致的违约，可以要求违约方双倍返还定金，如果在合同当中有相应的规定，可以要求对方按照合同约定的方式赔偿违约金，所以在买卖房屋的过程当中，为了避免带之后发生纠纷，要在签署合约的时候做好相应的规定，违约责任是一种补偿，只是弥补损失，合同中约定的违约金过高或过低，也可以按照实际的损失进行调整。
按照我国的相关法律，合同中约定的违约金高于实际损失的30%，就属于违约金太高的情况，可以适当的进行调整，房屋买卖双方要结合自己的实际情况，合理的制定合约，对于违约金不足以弥补损失的部分，参照实际损失调高违约金，才能充分保障己方的利益。