毛坯房水电改造费用和注意事项

一、水电改造的收费方式

毛坯房水电改造的收费方式主要有两种：按房屋面积收费和按实际走的线路长度收费。不同地方的收费标准不同，主要是由于人工费用的差异。

二、电路改造的注意事项

1. 插座布置：在电路改造时，可以尽可能多地安装插座，最好比预计需要的多几个。强电和弱电插座之间要保持20公分的间距。

2. 灯具安装：根据生活需要，可以考虑在客厅安装分控开关，卧室可以考虑双控开关。

3. 布线位置选择：如果在厨房、卫生间等铺砖的区域，可以适当考虑不开槽布线，以减少施工工作量。

4. 预留插座：在阳台、走廊、衣帽间等位置，可以考虑预留插座，以满足日常使用需求。同时要考虑镜面附近的照明。

5. 管线规划：一根管道内最多可以布置三条线路，改造前要明确1米是如何计算的，应按一根管道计算，而不是按一条线路计算。

6. 施工规范：电工规范要求埋暗管必须使用PVC管，有接头的地方必须留出面板，以备检测使用。

7. 插座安装高度：插座离地面一般为30cm，不应低于20cm。如果客厅使用低柜作为电视柜，可以将插座安装高一些，以免被电视柜挡住，不能仅依靠墙面。

三、水电改造施工前的准备工作

1. 测量施工现场：根据房主安装的水电设施确定施工的工程量，做出合理的报价。

2. 签订施工合同：与房主签订水电施工合同书，明确双方的权益。

3. 确定地坪位置：进入施工现场后，打出水平线，确定地坪的位置。

4. 确定设施位置：根据房主的要求，确定水电设施的准确位置，在施工开槽前做好标记。施工后不再改动或添加，如需改动则另外计算人工费。

5. 开槽和布线：根据水平线挖线盒，按管径开槽，槽体与管径与墙面相差10mm。开槽后用水泥砂浆稳定线盒，要求与墙面齐平，低位和高位线盒在同一水平线上。

6. 管路固定：确定铺砖厚度后，铺设线管、给水管、排水管、煤气管，并做好固定，与安装的水电设施对接。

7. 穿线和验收：在后线管固定好后，铺设电源线、电话线、网线、音响线、AV线、数据线、门禁线、电视线等。按照水电验收标准进行验收，封槽时进行封槽砂浆，要求不高出墙面，管路不露出。