房贷通不过怎样修复？教你五招解决房贷难题！

一、重新检查贷款资料

根据申请房贷的要求，客户需要提交一系列贷款资料，包括收入证明、工作证明、征信报告和银行流水等。如果资料有错误或遗漏，银行会拒绝贷款申请。因此，当房贷通不过时，可以重新检查贷款资料是否有问题。

二、提高首付比例

如果申请的房贷金额较大，银行会对客户的要求更加严格。在客户经济能力允许的情况下，可以尝试提高首付比例。首付越多，对房贷的依赖越少，贷款的通过率也会更高。

三、提高收入水平

申请房贷对客户的收入要求很高，通常要求客户的收入是房贷月供的两倍以上。如果客户还有其他贷款未结清，银行会提高这个要求。因此，如果收入不足导致房贷通不过，需要想办法提高收入水平。

四、找人进行担保

如果客户的资质较差，很难申请到贷款，可以寻找一些资质较好的第三方为自己担保。担保人会承担连带的还款责任，减小银行的风险，提高房贷通过率。

五、等征信修复以后再去贷款

如果征信记录有问题导致房贷通不过，只能等待征信修复后再去贷款。否则，银行会认为客户有信用风险而拒绝放款。

房贷办理时间周期

从房贷的审批办理到审批通过最终放款，通常需要约30天左右的时间。具体流程如下：

1、递交申请资料

将房屋贷款的申请资料提交给房产销售中心客户经理，客户经理向央行申请对借贷人的个人征信进行审查，大约需要7个工作日。申请资料必须准备完备且信息真实。

2、进入审查环节

审查周期取决于审查员的工作效率，一般情况下，需要7个工作日。如果是买房高峰期，可能需要更长时间；如果排队审查人数较少，可能只需要3个工作日。

3、放款手续

当审批通过后，银行会办理相应的放款手续，一般需要10~15个工作日。具体时间取决于当期办理贷款的人数。

只要个人征信记录良好，资料完备，房贷的审批还是相对快捷的。随着人员办事效率的提高和流程的精简，房贷办理的速度和效率也有了很大的提升。通过本文介绍的修复方法，相信能帮助到遇到房贷通不过问题的客户。