买二手房产权70年到期了怎么办

买二手房产权70年到期了怎么办？这是很多购房者关心的问题。下面，我们从续期和拆迁补偿两个方面来详细介绍。

一、续期

如果政府没有拆迁计划，并且房屋没有成为危房，购房者可以与小区其他业主联名，按照当时的底价缴纳土地出让金，完成土地使用权的自动续期。如果没有缴费或者没有能力缴费，国家有权收回土地所有权，并按照当时的市场价对房屋进行相应赔偿。

二、拆迁补偿

如果房屋成为危房或者需要拆迁，购房者将根据相关法律法规进入拆迁流程，并获得相应的补偿。

在购买二手房时，还需要注意以下几个细节：

1. 弄清权属再出手

在购房前，一定要弄清房屋的权属，是否存在产权纠纷。如果房屋产权不清晰，即使房子再好也不宜购买。

2. 分清房屋产权不吃亏

要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。

3. 弄清房屋年限很重要

有些房主可能会故意隐瞒房屋建成时间，购房者应留意房产证测绘页上的数据，了解房屋大致年限。

4. 弄清建筑面积和使用面积

要分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象。

5. 详细了解物业管理和小区环境

要了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况，这些因素可能直接关系到日后的居住品质。

6. 全面考察房屋周围环境

重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

7. 谨防黑中介

购买二手房时要找正规的中介公司，以防操作失误或者被黑中介牟利。

买二手房存在一些弊端，包括可能存在房屋质量问题、贷款困难、产权问题和税费较多等。购买二手房时要谨慎选择，充分了解房屋情况，避免出现问题。