没有房本的房子能贷款吗？解析房产证对贷款的影响

一、按揭商品房和拆迁安置房可以申请贷款

一般来说，即使没有房产证，按揭的商品房仍然可以申请贷款，因为房产证已经抵押给了银行。同样，购买的拆迁安置房或小产权房也可以进行资产授信，但需要提供其他证明材料。

二、自建、安置房、回迁房等情况可能难以获得贷款

如果房子属于自建、安置房、回迁房等情况，且没有房产证，那么向银行申请抵押贷款可能会比较困难。因为没有房产证无法证明房子的所有权，无法通过常规的抵押贷款流程获得贷款。

三、有稳定收入和良好信用记录仍可申请无抵押贷款

即使没有房产证，借款人如果有稳定的合法收入来源和良好的信用记录，仍有可能直接申请无抵押贷款。

四、寻找第三方抵押人或其他形式的担保

如果无法通过常规抵押贷款流程获得贷款，购房者可以考虑寻找愿意作为第三方抵押人或通过其他形式的担保来获得银行的贷款。

五、购房贷款注意事项

1、选择合理的还款方式，避免增加不必要的还款期数或月供压力过大。

2、提供真实的资料，增加信用。不要提供虚假的收入证明，以免影响信用度。

3、按时还款，避免不必要的利息损失。

4、解除贷款合同。如果购房合同无效或解除，购房者需要通过司法程序解除与银行的贷款合同，并偿还剩余贷款的本息。

虽然没有房本的房子不一定都能贷款，但在某些情况下，通过提供相应的证明材料和信息，还是有可能获得贷款的。