房贷还清后银行不会自动解押，需要借款人亲自办理解押手续

一、银行不会自动解押，需要借款人亲自办理

房贷还清后，银行并不会主动帮客户解除房子的抵押，需要借款人个人去办理。具体来说，当最后一期房贷还清后，借款人需要与银行预约解押，然后携带贷款合同和房产证到贷款银行办理解押手续。

二、解押流程及注意事项

1. 解除抵押手续：借款人需要携带银行开具的还清贷款证明和相关资料到房地产登记部门办理解除抵押手续。

2. 房产证解押：借款人需要到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。商业贷款的房主需携带贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需支付任何费用。

3. 公积金贷款解押：使用公积金贷款的房主需在还款结束后，携带公积金中心开具的还款证明到交易大厅办理解除抵押手续。

4. 保险费退还：如果提前还贷，借款人可以从保险公司退还一部分保险费。按揭贷款时，按揭多少年就需交多少年的保险费，如果提前还贷，则可以退还剩余年限的保险费。

三、银行房贷解押流程

1. 贷款结清：借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份留存，另两份交借款人。

2. 领取《房屋他项权证》：借款人携带身份证和解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》和解押通知单。

3. 办理解押：借款人携带以上手续到市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

房贷还清后，银行不会自动解押房产，借款人需要亲自办理解押手续。具体流程包括预约解押、携带贷款合同和房产证到银行办理解押手续，然后携带还清贷款证明和相关资料到房地产登记部门办理解除抵押手续。借款人需注意解押流程和注意事项，整个过程大约需要一个月的时间。