农村房产证办理需要哪些资料和作用

一、农村房产证办理所需资料

根据吉屋网的介绍，农村房产证办理需要的资料包括以下几项：

1. 房屋所有权登记申请书；

2. 房屋所有权申请人的身份证明；

3. 集体所有建设用地使用权证明或宅基地使用权证明；

4. 符合城乡规划的证明；

5. 村民住房平面图或房屋测绘报告；

6. 其他必要的申请材料。

二、农村房产证的作用

农村房产证具有以下几个重要作用：

1. 房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时的重要法律文件。没有办理房产证的房产无法进行买卖交易，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2. 没有办理房产证的房产无法进行转让、赠与和继承。在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3. 房产证是置换、出租等形式的房产交易行为的必备文件。没有房产证，即使签订了相关合同或协议，也会被视为无效，无法受到法律保护。

4. 在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5. 在土地被征用或房屋被拆迁时，没有房产证的房产无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。所谓的“小产权住房”就存在没有房产证的问题。

6. 在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人依法拍卖还贷。

7. 在土地使用权期限到期时，没有房产证的房产无法对继续使用该土地进行申请。

三、农村自建房办房产证的手续费用

根据吉屋网的介绍，办理农村自建房的房产证需要支付一定的手续费用，包括登记费和测绘费。

登记费一般情况下是每套住宅80元，非住宅为每套550元。

测绘费根据住宅面积收取，每平方米1.3元，非住宅区为每平米两元。

农村房产证办理需要的资料包括房屋所有权登记申请书、身份证明、土地使用权证明等。房产证的作用包括房产交易、转让、继承、质押等方面的法律保护。办理房产证还需要支付一定的登记费和测绘费。农村房产证的办理对于保障农村房产权益和促进农村房地产市场的发展具有重要意义。