房屋长期无人打理的损坏程度有多严重？

一、温湿度控制

长期无人居住的房屋由于窗户关闭，室内外空气流通不畅，容易导致室内湿度增加，进而产生霉菌、虫害等问题。同时，缺乏维护可能使房屋保温性能下降，进一步加剧温湿度问题。

二、结构损坏

长期无人打理的房屋可能因缺乏维护和修缮而出现结构上的损坏，如墙体开裂、屋顶漏水等问题。这些问题可能逐渐加重，甚至威胁房屋的安全性。

三、腐蚀和老化

长期无人打理的房屋可能导致设备和管道的腐蚀和老化，如水管堵塞、漏水，电路短路、漏电等问题。这些问题可能引发火灾等安全隐患。

四、入侵和盗窃

长期无人打理的房屋可能成为盗贼和不法分子的目标。缺乏监控和维护使得盗贼更容易进入房屋并盗取财物。此外，长期无人打理的房屋也可能成为流浪汉等人的居住地。

五、物业费交纳

长期无人居住的房屋的物业费交纳可以根据合同约定进行，若合同未明确约定，则需按照相关法律法规和物业公司规定进行交纳。已交付的空置房由业主交纳物业费，交付后从交付之日起计算。尚未交付的物业费由开发建设单位承担。

六、开发建设单位责任

根据我国物业管理条例，尚未出售或交付给物业买受人的物业由开发建设单位全额交纳。开发建设单位需与物业服务企业签订前期物业服务合同，计费时间以合同规定为准。