20年以上预制板楼房是否会拆除？拆与不拆需根据具体情况而定

20年以上的预制板楼房是否会拆除，需要根据具体情况而定。如果预制板楼房所处的位置刚好位于市政规划区内，影响了整个市政的道路扩建，公园修建等一系列规划，那么不论这个预制板楼房是否达到了20年以上的房龄，基本上都会面临拆除。另外，如果经专业的鉴定机构鉴定以后，达到了危房标准的预制板楼房，那么也会进行拆除。但是，如果预制板房的房体并无严重问题，不影响居民居住，那么将会对房屋进行改造，而不是拆除。

一、预制板楼的优缺点

预制板楼的优点之一是施工方便。相比于现场浇筑，预制板楼房的施工相对简单，只需要将预制好的楼板进行组装即可。这样可以大大缩短工期，对于需要快速交付的项目来说非常有利。此外，预制板楼房的成本相对较低，因为预制板的材料和施工成本相对较低。

然而，预制板楼也存在一些缺点。首先，预制板楼的抗震性能较差，因为预制板之间的连接不如现浇板牢固。其次，预制板楼的防水性能相对较差，容易出现漏水和开裂等问题。此外，如果预制板楼的施工过程存在问题，可能会导致安全隐患，如房屋倾斜、倒塌等。

二、预制板与砖混结构的区别

预制板和砖混结构在结构形式、材料选择、制作工艺、隔热性能和环保性等方面存在一些区别。首先，砖混结构采用混凝土和砖块相结合的方式，通常需要在现场进行浇筑，而预制板在工厂内进行加工和制造，可以根据需要定制不同规格和形状的构件。

其次，砖混结构材料种类不够灵活，一般需要大量消耗砖块和水泥等原材料，而预制板可以选择更多样化的材料进行制造，包括混凝土、钢筋铁等。

此外，砖混结构需要现场进行制作和施工，工程周期较长，而预制板则是在工厂内定制制造，制作周期短，制作工艺更为先进且精度更高。

另外，预制板房通常外部喷涂保温材料，隔热性能较好，而砖混结构房的内外墙之间没有空隙，隔热性能较差，需要在施工中添加隔热材料。

最后，预制板房是工厂化制作，生产过程中的噪音、污染等已经得到了解决，符合现代环保要求。而砖混结构房施工期间会产生大量的垃圾和污染，对环境造成影响。

20年以上的预制板楼房是否会拆除，取决于具体情况。如果预制板楼房符合拆除条件，如影响市政规划或达到危房标准，一般会进行拆除。然而，如果预制板楼房没有严重问题，不影响居民居住，可以进行改造而不是拆除。此外，预制板楼房的优缺点和与砖混结构的区别也需要考虑在内，以便做出合理的决策。