买房先网签还是先办按揭贷款

一、买房先网签再办理按揭贷款

根据吉屋小编的介绍，买房的常见流程是先进行网签，然后再办理按揭贷款。这是因为贷款买房时，银行会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没有问题后才会进入网签程序。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。这样的流程可以让房地产交易更加透明化。

二、买房网签流程

1. 达成购房意向：买卖双方确认购房意向后，准备进入正式的合同签订阶段。

2. 准备合同条款：双方协商并确定合同的各项条款，包括房款支付方式、交付时间、违约责任等。

3. 输入合同信息：双方将协商好的合同条款输入到官方的房地产网上交易系统。

4. 网签合同：买卖双方在系统中完成合同的电子签署，并上报房地产市场信息网。

5. 审核合同：房地产相关部门对提交的合同信息进行审核，确保信息的真实性和合法性。

6. 打印合同：审核通过后，买卖双方根据需要打印正式的合同副本。

7. 办理合同备案：开发商需要在规定时间内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

8. 获取合同编号：备案成功后，合同将获得一个唯一的合同编号，供日后查询和追溯。

9. 后续流程：完成网签合同后，买卖双方根据合同约定继续履行各自的义务，如支付房款、办理贷款等。

三、办理按揭贷款

根据吉屋小编的介绍，买房网签完成后，一般需要等待2-6个月才能办理贷款业务。不同银行的情况可能有所不同。买家需要准备好贷款所需的资料，提交给银行进行审核。一旦审核通过，银行会发放贷款，买家可以按照合同约定支付房款。

四、解除或变更网签合同

如果买卖双方因各种原因需要解除或变更已备案的网签合同，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

买房先网签再办理按揭贷款是常见的购房流程。网签是为了让房地产交易更加透明化，贷款需要等待一段时间才能办下来。买家在办理贷款前需要准备好所需的资料，提交给银行进行审核。一旦审核通过，买家可以按照合同约定支付房款。如果需要解除或变更网签合同，双方需要到交易登记机构办理相关手续。