购房定金退还规定及注意事项

一、购房定金的退还规定

根据《民法典》规定，购房定金可以退还。具体规定如下：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2. 因特殊情况导致无法签约的，定金能退还；

3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退还；

4. 售房者单方违约导致无法继续履行的，定金能退还双倍。

二、购房定金的约定和注意事项

1. 定金条款并不具有强制性，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

2. 应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

3. 虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

4. 要分清定金和预付款的区别，预付款是预先支付的一部分价款，不适用定金的罚则；

5. 谨防开发商设下陷阱，故意让消费者违约；

6. 定金和订金在法律上性质是不同的，定金具备担保的性质，而订金属于预先支付的一部分价款。

三、购房定金退还的权利和义务

1. 给付定金的一方不履行约定债务或履行不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；

2. 收受定金的一方不履行约定债务或履行不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房者在交付定金前应仔细阅读合同条款，了解定金的退还规定和注意事项，避免因不明确的条款而导致损失。同时，购房者也要保护自己的权益，谨慎选择开发商，避免落入陷阱。购房定金的退还问题需要根据具体情况进行判断，如有纠纷可寻求法律援助或咨询专业人士的意见。

购房定金可以退还，具体退还规定根据《民法典》进行了明确规定。购房者在交付定金前应仔细阅读合同条款，了解定金的退还规定和注意事项，避免因不明确的条款而导致损失。同时，购房者也要保护自己的权益，谨慎选择开发商，避免落入陷阱。购房定金的退还问题需要根据具体情况进行判断，如有纠纷可寻求法律援助或咨询专业人士的意见。