回迁房70年产权归谁？产权续期后仍归产权人所有

回迁房是指政府在城市拆迁过程中，为了保障被拆迁居民的居住权益，提供的一种安置方式。回迁房的产权归属一直是人们关注的问题。根据我国相关法律规定，回迁房70年产权到期后仍归产权人所有。

一、回迁房产权续期

根据我国法律规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期。因此，回迁房70年的产权到期后，产权人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。这意味着产权人可以继续享有房屋的使用权。

二、回迁房产权证与商品房产权证的区别

回迁房产权证和商品房产权证在房产证上的信息有所不同。虽然在房产证上看不出明显的区别，但上面所登记的信息会存在一定的差异。商品房房产证上的信息为商品房，而回迁房房产证上的信息通常是根据拆迁房产的类型来决定的，可以是商品房，也可以是经济适用房。因此，回迁房和商品房在产权证上是有所不同的。

三、购买回迁房的注意事项

1. 回迁房必须拥有房产证。购买回迁房时，首先要确保房屋拥有房产证。拥有房产证的回迁房可以进行上市交易，买卖和转让都是被允许的。

2. 注意回迁协议的情况。有些回迁房业主手中没有房产证，只有回迁协议。在购买这类房屋时，要谨慎处理。回迁协议是一份私人的商业协议，没有得到房产管理部门的认可。双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以进行真正的过户。

四、回迁房的可购买性

回迁房是可以购买的，但需要注意一些问题。首先，要确保房屋拥有房产证。其次，回迁房在上市交易的时间会受到一定的限制，出售的金额也会偏低。购买回迁房时，要了解房产证上的信息，并选择购买有房产证的房屋。

回迁房70年产权归产权人所有。产权到期后，产权人可以续期申请土地使用权。购买回迁房时，要确保房屋拥有房产证，并了解房产证上的信息。