买二手房也能申请首套房补贴

一、二手房也能申请首套房补贴

购房者购买的首套房即便是二手房，也可以申请首套房的补贴。不过，需要到政府的财政局申请办理，同时还要携带相关的证明材料。首套房指的是以家庭为单位所购买的第1套住宅，与房屋的性质无关，无论是商品房还是二手房，都能够享受该政策。

二、二套房与首套房的区别

1. 贷款利率：二套房贷款的利率比首套房高，公积金贷款的利率上浮10%，商业贷款的利率以各商业银行规定为准。

2. 贷款额度：二套房贷款的额度比首套房低很多，具体以地区规定为准。

3. 贷款难度：二套房贷款难度大于首套房，特别是在资金紧张的情况下，申请二套房贷款往往很困难。

三、首套房首付比例计算方法

根据国家规定，以家庭为单位，购买首套房的首付比例不能低于总房价的30%。例如，购买一套价值100万元的房子，首付款至少为100万*30%=30万元。具体的贷款额度根据采用的贷款方式和家庭收入情况而定。

四、二套房的首付比例要求

购买二套房时，以家庭为单位，贷款首付比例不得低于50%。例如，购买一套总价值100万元的二套房，首付款至少为100万*50%=50万元。

五、购买新房和二手房的首付比例

购买新房时，首付比例和贷款额度根据比例计算。而购买二手房时，首付款需要与房主协商，但不得低于购房的首付比例规定（一般为30%）。

购买二手房也可以申请首套房补贴，但贷款利率、贷款额度和贷款难度与首套房有所不同。购买首套房的首付比例为25%-30%，而购买二套房的首付比例不得低于50%。具体的贷款额度和首付款根据采用的贷款方式、家庭收入情况和地区规定而定。