没有房本房子不能做抵押，购买风险大

一、没有房本房子不能做抵押

根据我国的法律规定，房子等不动产设立抵押时，需要办理抵押登记，并提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，因此无法进行抵押。

二、购买没有房本的房子存在风险

1. 贷款困难：银行在审批贷款时，会要求购房人提供房产证作为抵押物。没有房本的房子产权不明，存在纠纷的可能，银行自然不会批准贷款申请。

2. 房子被用来还债：购买没有房本的房子时，有可能遇到房主欠债的情况。如果房主将房子用来抵债，购房人可能会损失定金，钱房两空。

3. 房子被房主二次卖出：在没有拿到产权证之前，房主有机会将房子卖给其他买家。购房人可能会遇到房主不讲理的情况，无法要回本该属于自己的房子。

4. 无法获得征地补偿款：如果房子所在地块被征用，没有房产证的房子将无法获得征地补偿款。

三、购买房子需谨慎

购买房子是一项重要的决策，对于没有房本的房子，需要谨慎考虑。建议购房人在购买前要求房主提供完整的产权证明，确保房子的所有权明确。此外，购房人还可以通过委托律师进行法律咨询，以确保自己的权益得到保护。

没有房本的房子不能进行抵押，购买此类房子存在一定的风险。购房人应当谨慎对待，确保购房合同的合法性和房屋所有权的明确，以避免造成经济损失。