业主验收房子需要注意什么

一、检查房屋有无裂缝

首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。

二、检查房屋有无倾斜

虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。

三、检查房屋有无渗漏

购房者要注意查看房屋的地面和顶层，以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应查看管道接口是否渗漏。

四、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况

购房者需要检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位，确保各项设施正常运行。同时，要观察卫生间的排水情况，确保水能通畅无阻地排向出水口。

通过以上几个方面的检查，业主可以更全面地了解房屋的质量状况，及时发现问题并与开发商沟通解决。在验收房子时，业主要细心观察，确保自己购买的房屋符合预期。