公积金贷款额度与账户余额有关系吗？

一、公积金贷款额度与账户余额的关系

根据公积金借贷额度的计量，借贷人最高可贷数额是根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定的。其中，最小值是借债人最高可贷数额，不能超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度。具体计算方法是借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和乘以0.4（还贷本领系数）再乘以借贷时限。

二、公积金贷款额度受哪些因素影响

1. 个人月收入：个人月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大，账户余额就会越大，申请贷款的额度也会越大。

2. 公积金缴存比例和基数：公积金缴存比例和基数会影响公积金账户的缴存金额，从而影响贷款额度。一般来说，工资越高，公积金缴纳金额越高。

3. 贷款年限：贷款年限也会影响公积金贷款额度。贷款年限越长，每月还款金额就越低，提高了借款人的还款能力，可以获得更高额度的公积金贷款。

4. 房屋估值：公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额。因此，房屋估值越高，或者首付款越高，可以贷到的公积金也就会越多。

5. 个人信用：个人信用对于任何贷款都有影响。个人信用良好的客户一般能获得更高额度的贷款，而个人信用差的客户贷款额度可能会降低。

6. 贷款比例：根据地区政策，公积金贷款有一定的最高贷款比例限制。超过这个比例，将无法获得公积金贷款。

公积金贷款额度与账户余额有关系，但还受个人月收入、公积金缴存比例和基数、贷款年限、房屋估值、个人信用和贷款比例等因素的影响。了解这些因素对公积金贷款额度的影响，可以帮助借款人更好地规划贷款计划，提高贷款额度的申请成功率。