烂尾楼如何处理？停止还房贷的方法有哪些？

一、购买烂尾楼后的处理方法

购房者购买烂尾楼后，面临着无法按期交房的情况。在这种情况下，购房者可以采取以下几种处理方法。

二、与银行协商暂停偿还房贷

购房者可以与银行协商，请求暂停偿还房贷。如果双方协商一致，可以签订停贷协议书，暂时停止还贷。

三、解除房屋买卖合同

购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同。一旦合同解除，购房者可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，从而停止还贷。

四、注意事项

在处理烂尾楼问题时，购房者需要注意以下几点。

1. 不要轻易解除购房合同

由于开发商可能无力返还购房款，购房者解除合同后可能无法得到保护。因此，建议购房者等待开发商交房。

2. 依法要求开发商交房

根据我国法律规定，购房者在交付全部或大部分款项后，有权要求开发商交房。购房者可以依法要求开发商将房屋交付给自己。

3. 自发组织申请开发商破产程序

如果开发商因资不抵债停止工地施工，导致房屋无法交付，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序。通过破产重组，使得项目重新开工。

购买烂尾楼后，购房者可以与银行协商暂停偿还房贷，也可以通过解除房屋买卖合同和房屋抵押合同来停止还贷。购房者在处理烂尾楼问题时需要注意不要轻易解除购房合同，依法要求开发商交房，并可以自发组织申请开发商破产程序。