商转公还款反而增加？原因是什么？

一、利率不同

商业贷款和公积金贷款的利率通常不同，商业贷款利率较高，而公积金贷款利率较低。如果将商业贷款转为公积金贷款，贷款利率可能会降低，但由于时间较长，还款总额可能会增加。

二、贷款期限

商业贷款和公积金贷款的贷款期限也可能不同，商业贷款通常有较短的还款期限，而公积金贷款通常有较长的还款期限。如果将商业贷款转为公积金贷款，虽然每月还款较少，但总还款期限可能会延长，从而导致总还款金额增加。

三、还款方式

商业贷款和公积金贷款的还款方式也可能不同，商业贷款通常是等额本息还款，而公积金贷款通常是等额本金还款。等额本息还款每月还款额相同，但随着时间推移，利息占比减少，本金占比增加。等额本金还款每月还款额递减，但总还款额相对较低。如果从等额本息还款转为等额本金还款，可能会导致每月还款增加，但总还款金额减少。

四、还款计划

商业贷款和公积金贷款的还款计划可以根据个人需求进行调整。如果选择更长的还款期限或更低的月供，每月还款金额可能会增加，但总还款金额可能会减少。

商转公后还款卡不变吗

商转公贷款需要符合住房公积金个人贷款的相关规定，同时还需满足一定条件。商转公后，还款卡不会发生变化，仍然是原商业贷款的借款人。

商转公可以改年限吗

商转公可以改变贷款年限。商转公是将原商业银行的贷款提前结清，解除抵押权登记后，重新申请住房公积金贷款，并抵押给公积金中心，办理新的抵押登记。因此，原商业银行贷款年限与新申请的公积金贷款年限无关，是可以更改的。

商转公还款增加的原因主要包括利率不同、贷款期限不同、还款方式不同和还款计划不同等因素。在进行商转公时，需要综合考虑这些因素，选择最适合自己的还款方式和期限。