北京公租房申请政策解析及注意事项

一、北京公租房申请条件

根据北京公租房申请政策，申请人需要满足以下条件：具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下，4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

二、申请时需如实申报信息

在申请公租房时，申请人需要如实申报家庭收入、财产和住房情况。虚报、瞒报等行为将承担法律责任。

三、公租房租赁期限

公租房的租赁期限一般为3年，但不超过5年。租赁期满后，如需继续租赁，需重新申请。

四、公租房租金和补贴

公租房的租金实行“租补分离”的模式，即家庭在全额交纳市场租金后，再按照规定享受租赁补贴。

五、申请公租房的注意事项

1. 公租房申请需要符合一定的条件，不是随意可申请的。可以以家庭、单身人士或多人合租方式申请。

2. 家庭申请需确定一名符合条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。

3. 单身人士申请需本人为申请人，包括未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员，以及独自进城务工或外地独自来渝工作人员。

4. 多人合租申请需所有合租人均符合条件，且人数不超过3人。其中一人为申请人，其他人为共同申请人。

六、摇号选房和签订租赁合同

为了保证申购居民的公平选房，公租房申请采取摇号方式。摇号后，号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式，时间为3分钟。选房完成后，申请人需要与出租人签订书面租赁合同。合同期限一般为3至5年，合同示范文本由相关部门制订。

北京公租房申请政策对申请人的条件和要求进行了明确规定。申请人在申请时需如实申报信息，并注意申请方式和租赁期限。同时，摇号选房和签订租赁合同也是申请过程中需要注意的重要环节。