楼盘选房后付款流程及注意事项

一、挑选房源

购房者可以通过报纸、电视、网络或房地产网站查询房源信息，初步筛选心仪的楼盘。对于现房，可以实地考察房屋的结构和户型；对于期房，只能依靠户型图进行选择。

二、实地看房

购房者可以在专业经纪人的带领下，对心仪的房屋进行实地考察。此时，需要查看房屋的相关资料，如产权证和房主身份证等，以便做出最终决策。

三、谈判签定买卖合同

确定目标房源后，购房者与售房人进行实质性的谈判，签订买卖合同。在合同中，双方需要明确房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款，确保双方权益得到保障。

四、办理贷款

购房者可以根据自身财力和房屋条件，综合考虑贷款的额度和年限等因素，选择合适的商业贷款方案。中介公司会协助购房者按照银行规定办理贷款手续。

五、办理产权过户

在购房者完成贷款手续后，需要办理产权过户手续，将原房主的名字更换为购房者的名字。购房者需要准备相关资料，并在中介公司的指导下完成过户手续。

楼盘选房后并不需要马上付款，一般会在15天左右交付首付。购房者需要经过挑选房源、实地看房、谈判签定买卖合同、办理贷款和办理产权过户等环节，才能最终完成购房流程。