全款买房注意事项及资金来源解析

一、全款买房不查资金来源的原因

全款买房不涉及银行贷款，因此不需要通过银行核实申请人的各种材料和追查资金来源。购房者直接将钱从银行账户划到开发商或前任业主的账户，这属于正常的转账。但需要注意的是，如果通过银行进行交易且额度较大，银行仍然会将其作为大额可疑交易进行上报。

二、全款买房的注意事项

1. 确定开发商和楼盘的合法性：在购买房产之前，需要确认开发商的实力和经验，同时也要判断所要购买的项目的合法性。需要查看七证，包括开发商的营业执照、国有土地使用证、建设规划许可证、建设开工许可证、预售许可证、销售许可证和银行按揭协议书。

2. 选择适合自己的房屋：在购买房产时，需要考虑周到，选择适合自己的房屋。

3. 考察施工现场：如果是期房，需要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设施是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

4. 注意合同条款：在签订合同时，需要注意合同中是否明确规定贷款办理不成功需要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。同时，需要明确约定产权证办理的具体时间，以及不能如期交付产权证的违约责任。

5. 注意室内设施的保质期：需要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

6. 注意房屋面积：可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。

7. 注意合同空白处：签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

三、全款买房的注意事项总结

全款买房需要注意的事项比较多，购房者应该仔细审查自己的需求和实际情况，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。

以上就是全款买房的注意事项及资金来源解析，希望能对购房者有所帮助。