一手房办理房产证需要哪些材料和费用？

一、办理房产证的材料和费用

根据吉屋小编的介绍，一手房办理房产证需要准备以下材料：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表以及其他必要材料。根据《民法典》相关规定，申请登记房产证需要提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

办理房产证还需要支付一定的费用。具体费用包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费和取证费。契税是根据房款金额的一定比例收取，一般为房款的3%（面积在144平米以下的为1.5%，面积在90平米以下且为首套房的可以缴纳1%）。交易费是按照每平方米3元计算的。测绘费和权属登记费及取证费根据各区具体规定，一般在200元以内。

二、办理房产证的方法

1. 确认开发商已进行初始登记：办理房产证的前提条件是开发商已经办理了房屋的初始登记。业主可以向开发商咨询办理初始登记的情况，也可以在本地的房地产交易信息网站进行查询。

2. 领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：业主需要到管理部门领取并填写这份申请表，然后请开发商审核并盖章。申请表填写之后需要开发商签字盖章，有的开发商会提供现成的盖好章的表格，业主只需填写即可。

3. 准备测绘图(表)：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。业主可以通过开发商、房屋面积计量站或向登记部门申请进行测绘，取得测绘图(表)。

4. 提交申请材料：业主需要准备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要的申请文件，并填写好申请表。然后将这些材料提交给管理部门，材料包括盖章的申请表、房屋买卖合同、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等。

5. 缴纳费用：办理房产证需要缴纳公共维修基金和契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或指定的代收银行缴纳。缴费后务必保留好缴纳凭证，以便办理房产证时使用。

6. 领取房产证：在提交办理申请后，业主需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

办理一手房的房产证需要准备一系列的材料，包括购房合同、购房发票等。此外，还需要支付一定的费用，如契税、交易费、测绘费等。办理房产证的具体方法包括确认开发商已进行初始登记、领取并填写申请表、准备测绘图(表)、提交申请材料、缴纳费用以及领取房产证。业主在办理房产证时需注意保存好相关凭证和通知书，以便顺利领取房产证。