现房比期房贵多少？购房者更倾向选择现房

一、现房和期房的区别

现房是指开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。期房则是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

二、现房的优势

1. 工程已经竣工验收合格，投资风险降低。

2. 购房者可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。

3. 房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

4. 家庭计划便于安排，付完房款即可入住。

三、现房的劣势

1. 价格较高，难以优惠。

2. 对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

四、期房的优势

1. 价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道，因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。

2. 选择范围较广。性价比较好的期房存在较大升值潜力。

五、期房的劣势

1. 不确定因素较多，投资风险较大。开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

2. 与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

现房比期房贵大约1000元/平方米左右，但购房者更倾向选择现房。现房具有工程已经竣工验收合格、投资风险降低等优势，而期房则有价格优势和选择范围较广的优势。购房者在选择时应权衡各自的优势和劣势，根据自身需求做出合适的选择。