没拿到房本的房子能卖吗？

一、没拿到房本的房子不能卖

根据我国相关法律法规，房屋产权转移必须以办理权属转移登记为准。如果没有拿到房本，就无法办理产权转移登记手续，从而无法完成房屋的合法转让。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括当事人具有相应的民事行为能力、真实表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗。

二、房产证的办理时间

房产证即房屋买卖合同中约定的登记期限判断。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

三、房屋买卖的合法性

根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。未经登记，房地产转让不发生效力。因此，没有拿到房本的房子无法合法转让。

根据我国法律法规，没有拿到房本的房子无法办理产权转移登记手续，因此不能合法转让。买卖房屋时，需要遵守相关法律规定，办理房产证手续，并确保房产证的及时办理。只有拿到房产证，才能完成房屋的合法转让。