租房押一付三和押一付一的区别及注意事项

一、租房押一付三和押一付一的区别

1、支付金额不同。

押一付一实际上用户是支付了两个月的房租，押一付三相当于支付了四个月的房租。

2、适用对象不同。

押一付一相对来说比较灵活，适合短期租赁，而且对于一些资金不是很充裕的人群。押一付三相对来说比较稳定，适合长期租赁，对于资金比较充裕且比较省心的人是比较合适的。

3、优惠程度不同。

用户押一付三需要一次性支付的房租比较多，通常房东会允予一些优惠，部分价格相对于押一付一会比较优惠。

4、利益保障程度不同。

押一付一对于租户来说更方便、有利，也可以减少租户资金的占用，减轻租户的资金压力。押一付三则对于房东更有利，租户违约成本也比较高，如果租户在房屋使用期间损毁或违约退租，房东则能更好地保障自己的利益。

二、租房注意事项

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

8、尽量找房主直接签约。

9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订。

10、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。

11、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。

12、拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事。

13、谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假)。

14、中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。

15、做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。