房产过户给儿子需要费用吗？费用如何计算？

父母将房产过户给孩子是一种常见的房产转移方式，但是很多人对于过户费用是否需要支付存在疑问。根据不同的过户方式，确实需要支付一定的费用。

一、出让方式过户

以出让的方式办理过户，即以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。这种方式主要需要支付营业税、个人所得税和契税三种费用。具体费用的计算方式如下：

1. 营业税：根据房产的报税价，按照一定比例计算，一般约为报税价的5.5%。

2. 个人所得税：根据房产的报税价，按照一定比例计算，一般约为报税价的1%。

3. 契税：根据房产的报税价，按照一定比例计算，一般约为报税价的1.5%。

二、赠与方式过户

以赠与的方式办理过户需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。具体费用的计算方式如下：

1. 个人所得税：根据房产的报税价，按照一定比例计算，一般约为报税价的20%。

2. 公证费：根据不同地区的规定，收取一定的费用。

三、继承方式过户

以继承的方式过户的房产没有营业税、个人所得税和契税，只需要缴纳公证费。继承是从被继承人死亡开始，继承人可以通过遗嘱或法定继承的方式获得房产所有权。在房产继承时，需要依照法律规定进行手续办理，包括申报、公证、过户等步骤。

房产证上加子女名字是否算继承？

不算。如果想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或买卖的方式进行。这种方式是将房产的部分或全部所有权转移给子女，而不是通过继承的方式进行。如果被继承人想要将房产赠与子女或其他人，需要在遗嘱中明确规定。

父母赠与房产过户的费用如何计算？

赠与过户的费用相对较低，一般约为报税价的6%（包括公证费3%和过户税费3%）。但是需要注意的是，赠与过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税要交报税价的20%。因此，不建议采用赠与过户的方式。

房产继承过户需要多久办完？

房产继承过户一般几天就可以办完。准备好手续材料，继承人协商好直接到房产就可以办理继承房产过户的时间很短。但过户后等新证出来的时间会长一些，一般在一个月左右，具体时间要看所在城市的规定，可以到当地的房管局咨询。