房贷提前还款方式及申请流程解析

一、房贷提前还款方式

根据个人需求和资金情况，房贷提前还款可以选择一次性还清或部分提前还款。一次性还清即将剩余本金全部还完，后续不再支付利息。部分提前还款则是还清剩余本金的一部分，但必须是一万以上的整数倍。在办理部分提前还款后，借贷人可以选择缩短还款期限或减少月供还款额。

二、房贷提前还款申请流程

1. 准备资金：确定提前还款金额，并准备充足的资金。一般银行要求提前还款金额为一万的整数倍。

2. 申请还贷：通过手机银行进入“我的贷款-贷款记录-提前还款”页面，选择全部提前还款或部分提前还款。全部提前还款即一次性还清剩余贷款，剩余利息可免除；部分提前还款则会相应减少每月还款额，还款期限不变。

3. 办理手续：若选择一次性提前还清房贷，需与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。办理时需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件（若已出）等材料。完成手续后，等待银行电话通知，取得房管局出具的《注销抵押通知单》。

三、注意事项

1. 保留相关资料：购房者在申请提前还款时，需保留房贷合同和还款明细等相关资料，以便提供给银行。

2. 咨询贷款银行：具体的提前还款操作方法和注意事项可向贷款银行咨询，以确保操作正确。

3. 撤押手续办理：若选择一次性提前还清房贷，需与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，确保房屋抵押权的解除。

房贷提前还款可以根据个人需求选择一次性还清或部分提前还款。申请流程包括准备资金、申请还贷和办理手续。在办理一次性提前还款时，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。购房者在申请提前还款时，要保留好房贷合同和还款明细等相关资料，并咨询贷款银行以确保操作正确。