二手房申请公积金贷款的条件及注意事项

一、申请条件

根据当地住房公积金管理中心的规定，申请二手房公积金贷款需要满足以下条件：

1. 借款人要有稳定的收入来源，信用良好，并具备还款能力。

2. 借款人所在的工作单位已为其购买了住房公积金，并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限。

3. 借款人的住房公积金账户中的额度足够支付贷款。

4. 借款人有能力支付该套二手房的首付款。

5. 还需满足当地住房公积金管理中心另外规定的条件。

二、注意事项

申请二手房公积金贷款时需要注意以下事项：

1. 按照借款合同约定，每月还款日前需将当月应还款存入还款账户内。

2. 如果银行规定需要交纳银行卡、折年费或小额账户管理费，借款人应确保还款卡内余额足够偿还当月贷款月供，以免贷款逾期。

3. 采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人如需提前还款，且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

4. 采用自由还款方式的借款人如需调整月还款额或申请提前还清贷款，可按照当地住房公积金管理中心的相关规定办理手续。

申请二手房公积金贷款需要满足一定的条件，包括借款人的收入稳定、信用良好、还款能力等要求。在申请过程中，借款人还需注意按时还款、保证还款卡内余额充足、提前还款手续等事项。通过了解申请条件和注意事项，借款人可以更好地进行二手房公积金贷款申请，实现购房梦想。