交一年的公积金买房能贷款多少？

一、公积金贷款额度

根据公积金贷款政策，个人最高可贷款40万元，有补充公积金的最高可贷款50万元，夫妻双贷最高可贷款60万元，其中一方有补充公积金的可以贷款70万元。购买新房的话，贷款额度是公积金卡内余额的20倍。具体计算公式为：公积金贷款额度=（公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2）*40%-其他月还款）*贷款年限。

二、公积金贷款申请流程

1. 选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。

2. 准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明（如银行流水、工资单）、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料，向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，填写申请表并提交相关资料。

3. 住房公积金管理中心接收贷款申请后，会进行审核，并安排评估机构评估所购房产的价值。审核通过后，会通知客户核定贷款金额。

4. 客户收到审批通过通知后，前往网点签订贷款合同，并办理抵押等相关手续。

5. 受托银行根据住房公积金管理中心的指示，发放贷款资金。一般会先放款至客户的个人账户，然后再划拨至房地产开发商或售房的原房主账户。

三、公积金贷款后的提取规定

公积金贷款后，仍可以提取公积金，但需要满足以下条件：

1. 购买、建造或装修住房：准备相关证明材料，向当地公积金中心申请提取公积金支付相关费用。

2. 退休：准备退休证明，可以提取公积金账户中的资金。

3. 完全丧失劳动能力：提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明，可以申请提取公积金。

4. 未重新就业满五年：提供未就业证明和相关资料，满足条件后可以提取公积金。

5. 出境定居：提供出境定居证明，经审核通过后可以提取公积金。

6. 户口迁出本省：提供迁移证明，可以将原省份交的公积金取出。

7. 偿还房贷本息：提供购房贷款合同，可以办理对冲还贷。

8. 缴纳房租：提供工资收入证明和住房租赁合同，按规定次数和金额提取公积金。

9. 与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系证明，满足条件后可以提取公积金。

10. 缴纳医疗支出：提供相关证明，可以申请提取公积金用于支付医疗费用。

根据个人情况和公积金贷款政策，可以根据自己的需求和条件选择合适的贷款额度。同时，在贷款后仍可以根据规定提取公积金，满足个人的住房和生活需求。