提前还房贷预约取消方法及注意事项

一、提前还房贷预约取消方法

借款人只是预约了提前还贷，但还没有正式提交申请，可以直接联系银行取消该笔预约。这种情况下，通常不需要承担违约责任，也不会影响个人的信用记录。

如果已经向银行提出了提前还款的申请，但又不想提前还款了，可以再次联系银行申请取消。一般以资金未到位为由撤销提前还款申请即可。

需要注意的是，有些银行可能会规定每年操作提前还款的次数，例如一年只能还一两次，如果客户申请了提前还款后又取消，可能就浪费了一次机会。因此，在预约提前还款前最好先考虑清楚，确保有足够的资金可供提前还款后再申请。

此外，如果客户并不打算取消提前还款，只是想延后时间，也可以联系经办银行说明情况，看能否推迟时间。或者如果本人没时间，还可以找公证处开具委托授权书，然后委托他人办理。

二、银行贷款提前还贷违约金计算

1、提前还款需要收取违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。

2、违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

3、违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

三、提前还房贷注意事项

1、注意月供变化：提前还贷时需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，月供也会随之发生变化。

2、注意银行卡转账：转账金额较大时，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

3、提前还贷：如果想要规避多付利息的风险，可以考虑提前还贷。

4、小心断贷：遇到经济问题时，不能选择没有钱就断供，否则银行会有严重的处罚规则，甚至将房产拍卖。

提前还房贷预约可以取消，但需要根据具体情况选择合适的方法。同时，在提前还贷过程中，要注意违约金的计算和合同约定，以及月供变化、银行卡转账、提前还贷和小心断贷等问题，以确保顺利完成还款。