棚改小区物业费收取标准及相关问题解析

一、物业类型

棚改小区的物业费标准与物业类型有关。多层住宅和高层住宅的物业费标准不同。例如，绍兴市的多层安置房物业费为0.4元/平方米月，而高层(小高层)安置房物业费为1.10元/平方米月。

二、政府补贴

部分地区政府会对物业费进行补贴，补贴金额可能根据考核结果或物业公司的运营情况而定。这意味着一些棚改小区的物业费可能会有所减免。

三、物业服务等级

不同等级的物业服务对应的收费标准也不同。以银川市为例，未办理房产证的拆迁安置房以物业买卖合同中约定的建筑面积为准，收费标准为多层住宅每月每平方米0.4元，高层住宅每月每平方米0.85元。

四、优惠政策

对于特定群体，如低保户或家庭收入低于一定标准的居民，可能会有物业费减免或优惠政策。这些政策旨在减轻他们的经济负担。

棚改房要交物业费吗

棚改房一般是需要交物业费的，即便是没有物业管理，由业主委员会或社区管理部门管理，可能也会收取物业费。毕竟小区里生活垃圾、绿化带等都是需要花钱处理的。具体的物业费收费标准可以咨询物业的工作人员。

棚改房物业费什么时候开始交

物业费一般从物业公司开始进行物业服务工作开始收取。业主与物业公司签订的物业服务合同交纳物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

投诉物业费过高的途径

如果认为物业费收费过高不合理，可以向当地房地产管理局物业管理处、物价局等部门投诉。为了确保投诉能有效果，可以联合所有的业主一起投诉，投诉前应做好相应工作，尽量以书面方式进行投诉。

法律依据

根据《物业管理条例》第四十一条和第四十二条的规定，物业服务收费应当合理、公开，费用与服务水平相适应。业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。