物业费不住房子里可以不交吗？了解一下相关规定

一、物业费不住房子里不可以不交

根据规定，即使房子不住也要交物业费。从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，仍需要缴纳物业费。但是，业主可以向物业申请减免物业费，前提是房子六个月以上没有人入住且属于新房，申请时需要提供书面证明。

二、物业费的义务来源于物业管理合同

业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，不会因为个别业主不在小区居住而减少工作量和费用支出。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。

三、物业服务存在瑕疵不能拒交物业费

物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性。因此，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费，这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害。只有物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵时，物业费可以适当减免。

四、如何处理物业服务不满意的情况

如果对物业公司服务不满意，可以向业主委员会反映，要求物业公司整改。若物业公司拒不整改，业主可向房管局投诉，或收集因物业服务瑕疵给自身造成损失的相关证据，向法院起诉。

物业费不住房子里不可以不交，但可以申请减免。物业管理公司的服务是公共性的，不会因为个别业主不在小区居住而减少工作量和费用支出。如果对物业服务不满意，可以向业主委员会反映，要求物业公司整改。若物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵，可以适当减免物业费。