房贷还完了，办理这些手续别忘了

一、贷款结清手续

房贷还完后，首先需要前往贷款银行网点办理贷款结清手续。携带身份证、抵押物凭据、借款合同等相关材料，领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等。

二、解押手续

在办理房贷时，通常会办理房屋抵押登记手续。因此，在办理房产解押手续后，才能办理过户，借款人才能拥有房屋所有权。如果不办理解押手续，房产将无法上市交易。解押手续可由借款人本人或委托他人前往登记抵押的房管局办理，需要携带身份证原件、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明、婚姻状况证明等材料。若委托他人办理，还需提供受托人的身份证和授权委托书。

三、办理退保险手续

在办理房贷时，银行通常要求购房者办理相关保险作为担保。房贷结清后，需要前往保险公司办理退保业务。如果提前还贷，还可要求保险公司退还剩余年限的保险费用。

四、退回押金手续

部分开发商在售房时会要求购房者缴纳押金。房贷结清后，可以找开发商办理退回押金手续。若开发商不同意退回，建议保存相关收据证明，向监管部门投诉维权，必要时可起诉开发商。

五、撤销担保手续

部分购房者会将商贷转为公积金贷款，并选择担保机构担保。房贷结清后，可以办理撤销担保手续，并退回担保押金。

房贷还款需要注意：

1、按时还款：按时还款是维护良好信用记录的重要部分，确保在每月还款日之前将款项存入指定的还款账户。

2、注意月供变化：每月还款金额会随本金减少而变化，购房者需关注月供变化，并注意银行基准利率是否有变化。

3、保留还款凭证：保留所有还款凭证，包括银行流水、转账记录等，以备不时之需。

4、考虑提前还款时机：若考虑提前还款，选择合适时机，如利率较低或投资回报率低于贷款利率时。