楼盘容积率是什么意思

楼盘容积率是指楼盘所在地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，在进行计算的时候，像是小区内公共使用的面积，比如说公共停车场、绿化、居民休闲配套设置是不计算在其中的，在楼盘容积率计算时，也有相应的公式，容积率通在一定程度上影响到了地价，容积率越低，业主居住的舒适度越高，容积率和业主居住的舒适度成反比。
市面上的众多建筑独立别墅的楼盘项目容积率最小在0.2-0.5之间，而大多数城市当中的多层建筑容积率一般在0.8-1.2之间，小高层建筑项目的容积率大多是2.0-3.0之间，一些高层建筑，特别是整体已经超过30层的高层小区容积率在3.0-6.0之间，由此不难看出容积率越高，所相应土地上的建筑物也就越多，一个良好的居住小区，高层建筑项目的容积率是不能超过5的。