期房是什么意思,期房有保障吗

期房是指还没有建造完成的房子，开发商取得商品房预售许可证之后可以先进行销售，把购房人所支付的首付款作为流动的资金，用来继续建造房子，虽然说现在市面上的房子大多数都是期房，在购买房屋1~2年之后房屋就能够落成，但是购买期房还是有一定风险性的，毕竟谁都没有办法保证1~2年之后的事情，如果经济条件允许的话，最好还是购买现房或者是购买二手房。
期房比现房的优势在于期房的价格会比较低，而且选择的空间也会比较大，基本上刚刚开盘的期房各种户型基本齐全，开发商也会给予一定的优惠政策，而且大多数的期房都是通过房屋抵押贷款的形式购房，购房人只需要支付30%左右的首付款就能够拥有房屋的居住权，要尽可能地选择大品牌的开发商，避免出现房屋烂尾。