房屋确权的作用及重要性

房屋确权是指通过法律手续，将房屋的所有权合法地确认给特定的个人或组织。房屋确权证对于房地产市场具有重要的作用，以下将详细介绍房屋确权的作用及其重要性。

一、规范房地产市场秩序

房屋确权证对房地产市场秩序起着重要的规范作用。它可以有效地规范房地产的买卖行为，防止资金池和非法交易现象的发生，保护买卖双方的合法权益，确保买卖双方在交易中的安全性。

二、提高房地产市场效率

房屋确权证可以简化房地产买卖的流程，使买卖双方更加便捷地完成房屋买卖手续，从而提高交易效率。

三、保护买卖双方的权益

房屋确权证可以有效地保护买卖双方的权益。在申请贷款、办理抵押、税收登记等方面，只有拥有房屋确权证的个人或组织才能够进行，从而确保买卖双方的权益得到有效的保护。

四、方便房屋转让和继承

拥有房屋确权证可以证明房屋的合法性，避免不必要的纠纷和麻烦，方便房屋的转让和继承。

五、增加房产价值

房屋确权证是房屋所有权的法律凭证，拥有房屋确权证可以使房产价值得到提升。因为法律凭证可以增加房产的公信力和认可度。

六、有利于解决纠纷

如果发生房屋产权纠纷，拥有房屋确权证的一方通常会更有理有据，能够更好地维护自己的权益。

房屋确权具有重要的作用，它不仅有助于规范房地产市场秩序、提高交易效率、保护买卖双方的权益，还可以方便房屋转让和继承、增加房产价值、有利于解决纠纷等。因此，在购买、转让或继承房产时，了解房屋的确权情况是非常重要的。

房屋确权的面积指什么

房屋确权面积是指房屋产权登记面积，也就是开发商测量出来的房屋的建筑面积。在购房合同和产权证上都是一样的面积，即确权面积。开发商需要在房屋竣工后签订购房合同并提交登记注册，一般需要三个月左右。合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。