契税退税最新政策规定及办理流程详解

一、契税退税政策规定

根据我国税法相关规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭成员的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。

二、契税退税办理流程

1. 受理、审核：纳税人向征收机关提交退税申请和相关材料，征收机关确认报送资料齐全后，受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2. 批准：经查实，情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3. 办理退税手续：纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审批表》并在开具完税证明后，经办人才能继续开具退税凭证，办理退税手续。

4. 归档：退税凭证和退税申请审批表等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

三、注意事项

具体的退税流程可能因地区而异，建议在办理退税手续时咨询当地财政部门了解具体操作流程。同时，确保准备齐全相关材料，如购房合同、契税发票等，以保证退税流程的顺利进行。

契税退税是一项重要的政策，对于符合条件的纳税人来说，可以有效减轻负担。在办理退税手续时，纳税人需要按照规定的流程和要求进行操作，以确保退税申请的顺利办理。建议纳税人及时了解最新政策规定，以便在购房过程中合理利用相关优惠政策。