2024年空置房物业费未取消，业主不能拒交物业费

一、空置房物业费的取消情况

根据吉屋小编的报道，2024年空置房物业费并未取消，国家尚未出台相关政策。因此，无论业主是否实际居住，都需要按照约定向物业服务人支付物业费。

二、业主拒交物业费的情况

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。只有在特定情况下，业主才能拒交物业费。

1. 房屋质量问题未交房：如果房屋质量存在问题，尚未交房，物业费由开发商缴纳。

2. 出租房屋：如果业主将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳，业主可以拒绝缴纳物业费。

3. 物业公司未履行合同责任：如果物业公司未按照合同提供服务，业主可以拒绝缴纳物业费，但需要提供有力的证据。

4. 物业公司未与业主签订合同：如果物业公司没有与业主签订合同，业主可以拒绝缴纳物业费。

5. 物业服务质量不达标：如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准，业主可以拒绝缴纳物业费。

6. 物业公司违规收费：如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准，业主可以拒绝缴纳物业费。

7. 物业公司没有物价管理部门审批文件：如果物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。

8. 小区物业服务不好：如果物业公司提供的服务质量一直不好，业主可以拒绝缴纳物业费。

根据相关法律规定，业主不能无故拒交物业费。只有在特定情况下，业主才能拒绝缴纳物业费。如果业主确实遇到了上述情况，可以依法维护自己的权益。但需要注意，拒交物业费需要有充分的证据支持。