房子赠予的注意事项及赠与过户所需材料

一、了解捐赠者意图和法律地位

在房子赠予之前，应充分了解捐赠者的意图，是否有财产税等相关责任。如果存在问题，需要及时当面解决，以免带来不必要的麻烦。同时，要清楚捐赠者的法律地位，如是否为房屋所有者，并详细了解捐赠合同中的条款和内容。

二、确认房屋使用状况和权益纠纷

在接受房子赠予之前，需要确认房屋的实际使用状况，以及捐赠者和受赠人之间是否存在任何权益纠纷。这样可以避免影响受赠人对房屋使用的正常享有。同时，要了解被赠予者的实际情况，考虑他们是否有能力承担房子的维护和管理费用。

三、合理分配房屋赠与给多人

如果将房子赠予给多人，需要确保分配合理，以免出现矛盾。在赠予时要签订书面合同，明确房子的权利归属，以及双方的权利义务，这样对双方的权益都有一定的保障。

四、房屋赠与过户所需材料清单

1、登记申请书原件。

2、申请人身份证明(验原件收复印件)。

3、房屋所有权证原件。

4、赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件。

5、契税完税或减免税凭证原件。

6、房屋登记表、房产平面图二份。

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明。

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明。

9、国有土地使用证(整宗房地产)。

10、测绘部门出具的房屋平面图原件。

11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明原件。

以上是房屋赠予的注意事项及赠与过户所需材料清单，希望对您有所帮助。