烂尾楼维权有用吗？如何购买烂尾楼？

一、起诉开发商维权

根据法律规定，购房者可以起诉开发商违约行为，要求其承担违约责任。起诉时需要准备购房合同、购房款发票以及开发商逾期交付房屋的证据。违约金的标准可以参照同地区、同类型房屋的租金标准来确定。

二、维权方式

1. 解除合同：虽然购房者容易打赢官司，但执行案款可能存在困难。合同解除后，购房者的地位也会从优先转化为劣后的债权人。

2. 政府维权：购房者可以通过政府的支持来维护自己的权益。

3. 自行筹资建设：购房者可以自行筹集资金进行建设，但存在质量和产权问题。

4. 司法维权：购房者可以集体申请开发商破产，通过破产重整或清算来挽回经济损失。

三、购买烂尾楼的注意事项

1. 确认开发商的销售许可证和预售许可证是否合法有效。

2. 检查楼盘销售价格和房屋质量是否符合要求。

3. 烂尾楼一般位于地段较好的地方，政府会允许其他开发商继续建设，表明该楼盘有盈利和发展潜力。

4. 烂尾楼价格较低，适合经济紧张的购房者。

四、烂尾楼的未来

烂尾楼重新开盘的情况下，购买是可行的。但需要注意开发商的原因，避免因土质问题导致的再次烂尾。购买烂尾楼需要谨慎，但也可以通过合理的选择和维权方式来保护自己的权益。

购房者在遇到烂尾楼时可以通过起诉开发商维权，但需要注意维权方式和购买烂尾楼的注意事项。维权的目的是保护购房者的权益，而购买烂尾楼需要谨慎考虑各种因素，以确保自己的投资安全。