单位名下房产过户给个人的流程及注意事项

一、房屋过户登记的流程

根据我国法律，单位名下的房产是可以过户给个人的。办理房屋过户登记是关键的一步，只有办理了不动产登记，单位名下的房产才能转为个人所有。具体流程如下：

1. 单位代表与个人一同前往房产登记中心。

2. 提交单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件等相关证件。

3. 提交土地使用证、固定资产投资许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明单等相关证件。

4. 经过初审、查丈、审批等程序后，缴纳相应费用。

5. 最后，房产登记中心会发放房产证。

二、交易注意事项

在房产过户交易过程中，需要注意以下事项：

1. 确保卖方双证齐全，买卖合同必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签的情况发生。

2. 在交易前尽量明确所有明细费用，避免中途添加各项杂费。

3. 选择威望较高的知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4. 购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。避免贷款时间过长带来的麻烦。

5. 在交易前确定清楚贷款所需条件及费用，防止因贷款问题导致交易损失。

6. 交房时要仔细查清物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等的过户情况，以防交房后发现问题产生付费上的纠纷。

三、企业购房办理流程

企业购房办理流程如下：

1. 准备申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件等相关证件。

2. 提交土地使用证、固定资产投资许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明单等相关证件。

3. 向房管所提交申领房产证的申请。

4. 经过初审、查丈、审批等程序后，缴纳相应费用。

5. 最后，房管所会发放房产证。

单位名下的房产是可以过户给个人的，只需办理房屋过户登记即可。在交易过程中，双方需注意交易细节，选择合适的监管方，确保交易顺利进行。企业购房的流程也需要按照相关规定办理。购房者在交易前需了解清楚贷款条件及费用，避免因贷款问题导致交易损失。交房时要仔细查清物业登记及相关过户情况，以避免后续纠纷的发生。