开发商降价出售的房子能买吗？如何退房？

一、开发商降价出售的房子能买吗？

打折的房子是可以买的，最为常见的打折是开盘折扣，一般首发开盘的开发商都会有这样的促销，折扣力度或大或小。还有可能是开发商缺钱了，选择促销回流资金。也有可能是房子有缺陷，比如户型不好、朝向不好等原因。购买打折房子需要擦亮眼睛，避免陷入卖房陷阱。

二、购房者退房的条件有哪些？

1、延迟交付房屋：如果开发商超过约定的交房日期还不能交房，购房人可以要求退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商证件不全：如果开发商证件不全，签署的合同属于无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、未经购房人同意变更设计：如果开发商未经购房人同意而擅自变更房屋设计，购房人可以要求开发商退房。

4、拿不到产权证：如果开发商原因导致购房人无法在约定期限内拿到产权证，购房人可以要求退房。

5、开发商抵押房屋：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后又抵押给他人，购房人可以要求退房。

三、期房降价多少可以退房？

期房降价不属于合理的退房条件，如果购房人因为自身原因要求退房，需要承担违约责任。只有在开发商有违约行为导致合同目的不能实现的情况下，购房人才可以请求退房。

购房者在购买打折房子时要擦亮眼睛，了解退房条件，避免陷入不利的购房陷阱。同时，开发商也应当遵守合同约定，确保购房者的权益不受损害。