法拍房有永久居住权怎么办？解决方法一览

一、保留永久居住权

如果房屋所有权人在抵押房屋时并未将永久居住权抵押给债权人，债务人可以保留永久居住权。在拍卖后，债务人可以继续在该房屋内居住，但需要遵守相关法律法规和规定。

二、剥夺永久居住权

如果房屋所有权人在抵押房屋时将永久居住权抵押给了债权人，债权人可以向法院申请剥夺债务人的永久居住权。法院会根据相关法律规定和程序进行审理，最终做出是否剥夺永久居住权的决定。

三、协商解决

债务人和债权人之间存在争议或纠纷时，可以通过协商解决的方式来处理永久居住权问题。双方可以就永久居住权的归属和使用问题进行协商，达成一致意见后签订相关协议。

四、租赁方式

如果债务人无法行使永久居住权，但有租赁需求，可以通过租赁方式解决居住问题。债务人可以与债权人或房屋购买者协商签订租赁合同，按照合同规定支付租金并在该房屋内居住。

需要注意的是，在处理的永久居住权问题时，需要遵守相关法律法规和程序规定。如果存在争议或纠纷，可以通过法律程序进行解决。同时，在协商解决或租赁方式下，双方需要签订相关协议或合同，确保各自的权益得到保护。

有哪些风险需要注意

1、产权争议风险：购买时，产权争议是最常见的风险之一。购买者应当仔细核实房产的所有权状况，并确保房产没有产权问题。

2、隐藏的修缮风险：通常存在维修和装修问题，购买者应该排除这些潜在的维修问题，并进行检查。

3、不完善的房产信息：购买时，往往很难获取完整、准确的房产信息。购买者应当尽可能多地收集房产信息，并与房产的实际情况进行比对，以确保购买决策的准确性。

处理的永久居住权问题需要根据具体情况选择合适的解决方法，并注意相关风险。购买者在购房前应仔细核实房产信息，以降低风险。