房屋未验收入住的后果及验收注意事项

一、房屋未验收入住的后果

1、房屋质量无法保证：未经验收的房屋可能存在质量问题，如漏水、开裂、空鼓等，这些问题可能会影响居住者的生活质量。

2、安全隐患：未经验收的房屋可能存在安全隐患，如电线老化、燃气泄漏等，这些问题可能会对居住者的生命财产安全造成威胁。

3、无法办理产权手续：如果房屋没有验收合格，就无法办理产权手续，这意味着居住者无法获得合法的产权证书。

二、验收房屋的注意事项

1、检查房屋有无裂缝：仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，根据裂缝的情况判断是否存在质量问题，与房间横梁平行的裂缝一般不存在危险，但与墙角呈斜角或与横梁垂直的裂缝可能存在结构性质量问题。

2、检查房屋有无倾斜：通过目测观察房屋的倾斜度，远近距离仔细观测，发现倾斜问题要仔细查验。

3、检查房屋有无渗漏：观察房屋地面、顶层和墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，还要察看管道接口是否渗漏。

4、测量房间的层高是否达到要求。

5、检查建筑或装修所用材料是否符合合同约定的品牌。

6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。

如果发现问题，购房者应及时与开发商协商，不要急于收房。只有在房屋验收合格后，才能安心入住并办理产权手续。