房价下跌房贷断供的后果及应对方法

一、房价下跌导致房贷断供的后果

1. 房屋被收回：如果无法按时偿还房贷，银行或其他贷款机构可能会采取法律行动，将房屋收回，导致失去住所并面临法律纠纷和经济损失。

2. 信用记录受损：房贷断供会对信用记录造成负面影响，使未来获得贷款和信用卡等金融服务变得困难，甚至需要支付更高的利率和费用。

3. 法律责任：无法按时偿还房贷可能面临法律责任，包括被起诉和罚款，进一步影响财务状况。

4. 影响其他债务偿还：无法按时偿还房贷可能导致其他债务累积，使财务困境加深。

二、房贷断供的应对方法

1. 主动还款让银行撤诉：如果有足够的资金用于还款，或者能够借到钱还款，应尽快在开庭前还清逾期欠款，银行看到欠款已还清，达到起诉目的后会撤诉。

2. 协商还款让银行撤诉：如果没有钱还款或逾期产生大量罚息费用，可以在开庭前联系贷款经办行，说明非恶意逾期并提供相关资料，与银行沟通协商还款，延长还款期限或减免部分利息，征求银行同意。

3. 开庭后准时出庭应诉：如果在开庭前未还清欠款或未与银行协商成功，银行坚决起诉时，借款人应准时出庭应诉，主张抗辩权，向法官说明自身难处和经济状况，表明还款意愿，并再次要求与银行协商还款。

4. 判决生效后履行义务：如果调解失败，法院判决要求履行义务，借款人应在履约期内尽快还款，否则银行可申请强制执行，将房屋产权移交给银行，银行将房子卖掉回收贷款，不足部分需借款人补上。