公积金自动还房贷办理流程及注意事项

一、办理流程

购房者需要携带借款合同、身份证、结婚证、户口本等材料到公积金中心办理自动还房贷手续。在公积金中心前台填写委托划转住房公积金偿还贷款申请表，并签订委托划转协议。

二、注意事项

1. 还款方式选择：公积金还房贷有两种方式，月冲和年冲。月冲是每月从公积金账户划款到房贷账户，用于偿还月供；年冲是每年一次从公积金账户划款到房贷账户，用于偿还贷款本金。购房者需根据自身公积金余额和还款情况选择适合的方式。

2. 提前还款手续：如购房者想提前还清房贷，需先向贷款银行提出申请，并按要求办理相关手续。还清房贷后，购房者需到公积金中心办理相关手续，结清公积金贷款。

3. 还款金额确定：公积金还房贷的金额根据购房者的公积金缴存情况和月还款额确定。若公积金缴存额不足以支付月还款额，购房者需自行补足差额。

4. 账户变更手续：在还房贷期间，若购房者的公积金账户发生变化，如离职或迁移等情况，需到公积金中心办理相关手续，以便继续还房贷。

5. 经济情况和收入变化：购房者在选择公积金还房贷方式时，需考虑自身经济情况和未来收入变化。若未来收入减少或失业，需提前制定还款计划，避免违约。

公积金自动还房贷的办理流程包括携带所需材料到公积金中心办理手续，并选择适合的还款方式。购房者还需注意提前还款手续、还款金额确定、账户变更手续以及经济情况和收入变化对还款计划的影响。