交不起房贷可以退首付吗

交不起房贷而出现房屋断供或者是想要进行退房，大多数的情况之下是没有办法退首付款的，我们需要了解所缴纳的首付款并不是给了银行，而是给了开发商，是由银行把后续的房款先行垫付给开发商，然后再由借款人后续把贷款还给银行，整个贷款过程和开发商是没有关系的，所以当贷款还不清或者是交不起之后，银行会把房屋拍卖用于偿还剩余的贷款，如果拍卖房屋有剩余的话会退还给业主。
如果房贷还不上或者是暂时经济出现周转困难，可以先和银行进行协商，一般只要不是恶意拖欠贷款，银行会给予一定的优惠政策，比如说申请延期还款，大多数的银行都已经出台了相关政策，但需要找到一位担保人，而且在延长还款期在内的贷款利息也是同样需要进行后期偿还的。